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学习二十大 建功新时代|系列报道③产业赋能 贡献城市更新新力量

发布时间:2022-10-17 21:36:47      

       10月16日,中国共产党第二十次全国代表大会在北京人民大会堂开幕,长沙市产投集团全体干职员工欢欣鼓舞,倍感振奋,以满腔热情喜迎这一期盼已久的盛会。为了全面展示集团落实市委市政府决策部署,勇于担当、踔厉奋发的发展姿态,以及在产业投资、产业运营、产业服务等方面取得的高质量发展成就,推出长沙市产投集团“学习二十大 建功新时代”系列报道。
       2021年11月,长沙市产投集团积极参与城市更新行动,正式成立长沙产业城市更新投资建设有限公司,全面开启了服务“四精五有”品质长沙建设的新征程。

       在集团党委的坚强领导下,产业城市更新公司深入贯彻落实中央、省市城市更新工作部署,坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”理念,聚力转变城市开发建设方式、优化城市空间格局、提升城市功能品质,加速推进了湖橡小区周边城市更新(旧城改建)项目;创新提出项目捆绑、异地平衡模式,策划落地了蔡锷中路两厢-西龙片区城市更新(旧城改建)项目,创造了城市更新“产投速度”,树起了城市更新“产投品牌”,为探索打造城市更新“长沙模式”写下了浓墨重彩的崭新篇章。

        
2022年3月28日,集团党委书记、董事长陈守义一行调研湖橡小区周边城市更新单元(旧城改建)项目

       强省会 勇更新   党建引领汇聚城市更新“大合力”

       城市更新作为惠民生、促消费、提品质、优空间的发展工程和重要民生工程,对于提高城市品质、完善城市功能、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展,具有重要而深远的意义。为打通服务群众“最后一公里”,汇聚攻坚克难强大合力,产业城市更新公司坚持强化党建引领,聚力打造了“强省会 勇更新”党建品牌,构建起内涵丰富、特色鲜明的党建工作体系。

       湖橡项目作为长沙市首批8个重点城市更新试点项目之一,工期紧、任务重、要求高。为营造更加和谐稳定的发展环境,公司与市妇幼保健院、雨花区左家塘街道、雨花区人居局、雨花区征收办、雨花区城投、顺天建筑等单位深入开展党建共建,成立湖橡小区周边城市更新单元(旧城改建)项目临时党支部。

湖橡小区居民在湖橡项目临时党支部党建文化阵地了解社区未来的新面貌

       临时党支部,责任“不临时”,作用“不临时”。在支委班子的带领下,公司认真贯彻落实“三会一课”制度,高标准建设党建文化阵地,与社区召开党员座谈会,面对面倾听群众的建议,慰问走访了为项目建设作出突出贡献的优秀党员及困难党员群众195户,充分发挥支部战斗堡垒作用,赢得了群众的支持和理解。

       随着蔡锷中路两厢-西龙片区城市更新(旧城改建)项目的推进实施,公司正抓紧组建项目临时党组织,推动项目党建走深走实。

       破难题 谋发展   开拓创新打造更新项目“新标杆”

       产业城市更新公司作为市级城市更新实施主体之一,切实发挥城市更新主力军作用,今年来,聚焦湖橡、蔡锷中路两厢-西龙片区两大重点项目,一路攻坚克难、奋勇拼搏,干出了城市更新的“产投速度”。
       推进片区产业转型升级  高标准打造长沙“她经济”示范区

       湖橡小区周边城市更新单元(旧城改建)项目位于雨花区左家塘街道,规划面积约555亩,总投资约100亿元。项目新建建筑约32.75万㎡,将依托市妇幼保健院和鸿铭中心商业街产业资源,打造母婴服务中心、TOD城市综合体等,实现从原有单一的居住生活区向复合型城市综合体转换,打造我市“她经济”示范区。

湖橡小区周边城市更新单元(旧城改建)项目效果图

       负责项目实施以来,产业城市更新公司大胆创新破难题、抢进度、抓质量、保安全,顺利完成了项目规划指标入库,稳步推进了项目一期A地块开发建设。自今年3月21日发布A地块征收决定书以来,工作人员全天候扑在项目征拆一线,截至目前,完成签约率达97.8%。

       为积极探索产城融合、医城融合模式,公司于今年4月启动组建专业化运营团队,9月启动组建运营子公司,全面推进与市妇幼的战略合作,挖掘母婴产业资源,迈出了打造省内领先投、融、建、管、运“五位一体”城市更新平台的坚实步伐。

       全力打造旧改示范项目 湖橡小区旧貌换新颜

       湖橡老旧小区改造项目属于市老旧小区改造试点项目之一,涉及房屋共26栋,约1294户,改造总面积约7.73万平方米,计划总投资6500万元。

       老旧小区改造是民生工程,也是民心工程。针对湖橡老旧小区线路老化、乱建乱搭、下水道堵塞、道路破损、房屋漏水等系列问题,产业城市更新公司急百姓之所急、想百姓之所想,严格按照城镇老旧小区改造技术导则,战高温、抢进度、优服务,全力推进了小区给排水、强弱电入地、路面硬化、屋顶防漏、立面粉刷及智慧社区建设等系列工作,致力打通小区微循环,目前已完成总体工程量90%,正全力推进人行道砖、路缘石及路灯管线铺设等扫尾工作。湖橡小区彻底告别了过去脏、乱、差环境,直接受益人口超5000人。

       为满足旧改社区居民对美好生活的向往,公司不仅着力改变小区“硬环境”,更提前谋划,全面提质小区“软实力”。在有序推进旧改工程时,统筹推进建管并举,开展了社区文创设计、吸引社会力量参与运营管理以及智慧化社区建设工作,为人民群众幸福加码。



湖橡小区旧貌换新颜

       “这下小区环境比以前强多了,脏兮兮的地方大变样,特别是错落有致的小庭院,人人都很羡慕呢!感谢党和政府为我们解决了大难题。”小区居民纷纷点赞。

       创新提出项目捆绑异地平衡  蔡锷中路两厢—西龙片区城市更新(旧城改建)项目顺利落地

       为助力化解棚改债务,盘活城市资源,产业城市更新公司主动作为、奋勇担当,创新提出将蔡锷中路两厢与西龙片区城市更新项目捆绑,通过一二三级联动、分期滚动开发模式,以异地平衡、综合平衡、长期平衡实现项目整体平衡。为推进项目顺利落地,公司2个月内完成项目规划设计方案及实施模式编制,并在有关市直部门的指导支持下,一遍遍优化设计方案,一稿稿完善经济测算模式,今年7月21日,正式获市长办公会审议通过,成功推动我市首个异地平衡城市更新项目顺利落地。

蔡锷中路两厢-西龙片区城市更新(旧城改建)项目效果图

       根据项目规划设计方案,蔡锷中路两厢片区将致力打造现代金融商务服务业集聚区;西龙片区将利用浏阳河黄金水岸线,构建浏阳河东岸魅力街区。蔡锷中路两厢-西龙片区项目的正式落地,标志着产业城市更新公司创新突破、后者居上,真正扛起了“强省会、勇更新”的使命与担当。

       为坚决贯彻落实市委市政府“一年出形象、两年大变样、三年树标杆”的目标要求,2022年9月底,公司已第一时间接收了项目城市资源,推进城市资源运营工作。接下来,将选定条件最成熟的蔡锷中路F10、西龙片区C20地块启动首开建设。

       炼素质 强管理   过硬内功铸就城市更新“软实力”

       产业城市更新公司自成立起,便以起步即攻坚、开局即冲刺的奋斗姿态,一手狠抓重点项目建设,一手严控内部管理,以过硬内功提升企业竞争力。编制出台《产业城市更新公司制度汇编(试行)》;全面推行领导班子和班子成员任期制和契约化管理;以“更新讲堂”为平台,鼓励员工上讲台展才能、学知识,大力推行学习型团队建设;注重在项目一线培养人才,让年轻员工在实践中担当作为、历练成长,为真正想干事、能干事、敢干事的干部职工搭建广阔平台。

       “工作节奏快、任务重、压力大,但大家干劲十足、毫无怨言,只因心中有梦,都愿意为城市更新事业、为了集团发展奉献青春与热血。”公司投资拓展部部长邱乐在集团青年干部座谈会上的一席话,代表了公司全体青年干部的心声。

       牢固树立安全第一发展理念,狠抓安全生产不松懈,公司开展了安全生产大检查“百日攻坚”行动暨“安全生产月”活动,与各部门负责人签订了《2022年度安全生产(消防)、平安建设、生态环保目标责任书》《安全承诺书》,完善了应急预案,开展了消防演练2次。今年来,集团总工程师、公司执行董事李国辉,公司党支部书记、总经理余伟赴项目开展安全生产检查近20次,发现问题迅速整改,确保了安全生产零事故,牢牢守住安全发展底线。

 

 2022年9月9日,公司党支部组织赴湖南党史馆、岳麓山开展主题党日活动

       城市更新,建设美好生活。在集团党委的坚强领导下,产业城市更新公司全体干部职工将牢记集团“忠诚、创新、实干、共赢”的价值理念,用实干实绩推进“大融合”,实现“大发展”,奋力开创城市更新事业发展新篇章。

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